1984〜1994年築, 専有面積107.02㎡〜127.02㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ルネジェームス山
兵庫県神戸市垂水区塩屋町七丁目
/ 塩屋駅 徒歩18分
1989年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
2,575万円
22.0万円/㎡
1,461
2,204
2,947
3,689
AI査定結果
推定相場価格
2,575万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,204万円〜2,947万円
18.8万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年9月16日
ルネジェームス山
2,350万円（20.1万円/㎡）/ 4階 / 117.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は19.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | 2,350万円 | 20.1万円 | 4階 | 117.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 4,180万円 | 24.3万円 | 3階 | 172.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 2,980万円 | 17.3万円 | 3階 | 172.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,150万円 | 18.3万円 | 2階 | 172.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,150万円 | 18.3万円 | 3階 | 172.09㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は18.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | ルネジェームス山 神戸市垂水区塩屋町七丁目 | 塩屋駅18分 | 2,350万円 | 20.1万円 | 117.02㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/01 | ロイアルヒルズ舞子 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅10分 | 2,180万円 | 16.6万円 | 131.1㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 北東 | 1993年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/15 | コモン舞子IIC棟 神戸市垂水区舞子坂二丁目 | 西舞子駅16分 | 1,590万円 | 15.9万円 | 100.2㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/10 | コモン舞子IIA棟 神戸市垂水区舞子坂二丁目 | 舞子駅14分 | 1,590万円 | 15.9万円 | 100.2㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/21 | コモン舞子II 神戸市垂水区舞子坂二丁目 | 西舞子駅14分 | 1,590万円 | 15.9万円 | 100.2㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/27 | コンフォール学園緑が丘第15号棟 神戸市垂水区小束山一丁目 | 学園都市駅24分 | 2,098万円 | 22.9万円 | 91.42㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/25 | サニーコート名谷 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅40分 | 1,380万円 | 15.2万円 | 90.94㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | - | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/30 | 東急ドエル名谷つつじが丘アネックス 神戸市垂水区つつじが丘四丁目 | 垂水駅40分 | 1,890万円 | 20.6万円 | 91.92㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 39戸 | SRC |
| 2025/09/02 | アーバンヴィレッジ垂水高丸 神戸市垂水区高丸四丁目 | 垂水駅15分 | 2,480万円 | 21.9万円 | 113.14㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 6戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。